Environmental Due Dilligence 

Chancen und Risiken des Objektes / des Projektes

• Altlastenrisiko und Sanierungskosten –  Kosten-Nutzen-Analyse

• Planungssicherheit
• Kostensicherheit
• Rechtssicherheit
• Terminsicherheit
• Wir überwinden Hemmnisse bei der Revitalisierung von Industriebrachen
• und steigern den Verkehrswert Ihres Grundstücks!

Environmental Site Assessment [ESA] (Umweltanalyse)

Prüfung im Hinblick auf zu erwartende Sanierungs- und Entsorgungskosten (nach BBodSchG, WHG, KrW/AbfG, BImSchG, ChemG)

• von Boden-, Grundwasserverunreinigungen,
• Schadstoffe im Gebäude;
• Prüfung von Tankanlagen (nach VawS), Dokumentation

Paket A: Historische Nutzungsrecherche und beprobungslose Erstbewertung – Invest-Audit im Hinblick auf umweltrelevante Schadstoffe in Bausubstanz und Boden

Paket B: Historische Nutzungsrecherche und orientierende Bodenuntersuchungen nach BBodSchG (Wirkungspfad Boden-Mensch, Boden-Grundwasser)

Paket C: Gebäude-Schadstoff-Kataster – im Hinblick auf „gesundes Wohnen und Arbeiten“ - bzw. - zur Abschätzung von Rückbaukosten

Folgende Risiken, denen ein Grundstückseigentümer (bzw. die Personen, die nach § 4 Abs. 3 BBodSchG in Anspruch genommen werden können) ausgesetzt ist, werden abgeschätzt:

• Inanspruchnahmerisiko
  Risiko des Eigentümers oder des Mieters, von der zuständigen Behörde für die Durchführung von Untersuchungs- und/oder Sanierungsmaßnahmen in Anspruch genommen zu werden.
• Investitionsrisiko
  Risiko von Mehrkosten als Folge von sanierungsbedürftigen Boden- und Grundwasserverunreinigungen
• Nutzbarkeitsrisiko
  Risiko dass ein Grundstück, durch Erlass von "Schutz- und Beschränkungs-maßnahmen" nur eingeschränkt genutzt werden kann.
• Minderwertrisiko
  Risiko dass das Vorhandensein einer sanierungspflichtigen Boden- bzw. Grundwasserverunreinigung zu Kosten und damit zu Wertminderungen der Liegenschaft führt (altlastenbedingter merkantiler Minderwert).